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高樓層好?還是低樓層好? 樓層選擇考慮四大方面

2023-10-26 15:49:17    咸寧樓市網     最新資訊 房產知識     

選樓層要注意什么問題?如何選到適合自己的樓層?就此問題,記者根據一些購房市民經驗,整理出需要考慮的四大方面,供大家參考。

■考慮一:家庭成員

在選擇樓層時,需要考慮家庭成員需求,特別是老人的出行和孩子的安全。

家有老人,要考慮老人的居住習慣,還要考慮到發生緊急事件時,老人是否能快速出門下樓。家有小孩,要考慮高層的安全性——公共區域的護欄是否結實?孩子能否爬上護欄并翻過去?……老少同住,老人和孩子的情況要綜合考慮,選擇中下位置的樓層比較好。

如果是年輕人單獨居住,可以選擇高層。高層住宅有兩個好處:一是比低層住宅環境好;二是高層視野開闊。

■考慮二:經濟能力

樓層不一樣,價格不一樣。買房首先要考慮自己的購房預算,在自身經濟預算足夠的情況下,再選擇自己喜歡的樓層。

一般來說,底層和頂層的房價比中間樓層的房價便宜。事業剛起步的年輕人,購房資金比較緊張,可以選擇較低樓層或者頂層。

每個樓層都有優缺點,開發商也會根據樓層的差異在價格上做出調整。對于“先天不足”的樓層,不少開發商會適當贈送面積吸引購房者購買。因此,市民在選擇樓層時,要了解各樓層的價格,和家人多商議再下決定。

■考慮三:噪音污染

樓層不一樣,噪音污染程度不一樣。

臨近主干道,不管是低樓層還是高樓層,都會受到噪音的影響。低樓層因為綠化的遮擋,噪音可能會比高樓層小一些。住在一層,不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。

??對于喜歡清靜的人,建議選擇遠離城市主干道、商業區的高樓層居住。

??■考慮四:電梯問題

??選擇樓層時要注意電梯數量、質量、運行速度及安全問題。

??如果電梯數量少而住戶又多,或者電梯運行不安全,建議最好不要選擇過高的樓層。

??高樓層的住戶對電梯的依賴度比較高,因此,電梯安全很重要。電梯安全和物業公司管理好壞息息相關。好的物業公司能定期維修電梯,保障電梯安全運行,一旦業主被困在電梯里,也能及時營救。


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